为购房“假结婚”摊上60万元真债务 诉请解除婚姻关系获法院支持

       为规避限购政策，急于买房的小玉在中介建议下，与陌生男子林某“假结婚”，并打算购到房产后立即登记离婚。谁知，此后林某竟多次推脱办理离婚手续并索要钱款，最后甚至完全失联。小玉不仅办不了离婚手续，还差点要为曾是盗窃犯的林某偿还60万元债务。无奈之下，小玉诉讼至法院。近日，上海市崇明县人民法院作出判决，准予二人离婚。 
　　【案情回放】 
　　2013年12月，小玉由“前夫”小东陪同，前往民政局跟林某登记结婚。“都是我老公小东跟他联系的。整个事情中，我总共只见了林某两三次。实际上我们没有夫妻事实，双方也没有感情……我们是为了买房子假结婚。”小玉后来承认。 
　　原来，小玉和小东是大学同学，2007年4月登记结婚，婚后育有一子。两人大学毕业后辗转来沪工作，并在本市购买了两套小户型房屋。随着孩子的长大，两人为改善家庭住房环境想要购置一套大房子。 
　　通过房屋租赁公司中介人员许某的介绍，二人很快找到了心仪的房子，不料遇到了限购的烦恼。此时，许某建议，自己认识另一中介乐某，可通过“假离婚”、“假结婚”方式帮客户购置房屋。 
　　急于购房的二人同意了这一方案，并经乐某牵线，认识了沪籍男子林某。双方签署书面协议确定“假结婚”后的财产归属，并口头约定支付林某3万元“好处费”，且购房成功后林某和小玉立即登记离婚。 
　　2013年10月，小玉与小东登记离婚。两个月后，小玉与林某登记结婚。去年5月，小玉正式签订购房合同。期间，小玉和小东共同生活在一起。然而，小玉还未来得及享受购房的喜悦，就陷入“假结婚”带来的噩梦之中。原本约定购房后就离婚，但林某借口“人在外地无法回来”，并多次以生病等为由向小玉索要钱财。小玉按其要求支付数万元费用后，林某依旧没有露面。 
　　就在小玉为离不了婚而一筹莫展之际，另一件让她感到如同晴天霹雳的事情发生了——她新购置的房产和银行账号竟被法院查封和冻结。原来，2014年5月，林某以结婚购房为由向他人借款，并称“其妻小玉到老家凑钱去了，很快就可以还上”，最终却未能如期还款。债权人起诉后，经法院调解，林某承诺按期还款60万元但未履行，故债权人向法院申请强制执行，之后还申请将小玉追加为被执行人。 
　　所幸，小玉及时向法院申请执行异议。法院在组织听证后裁定，解除对小玉名下房屋的查封及其名下银行账户的冻结。“结婚前，我对林某的工作单位、生活经历、家庭父母等各方面情况完全不了解，到现在我也依然不清楚，我的个人情况也没有告诉过他……”后来，小玉才知道，她这个法律关系上的老公不仅甩下60万元债务让自己埋单，而且还是一名曾因盗窃电脑被判处刑罚的盗窃犯。 
　　2014年9月，小玉决定不再苦等林某露面，一纸诉状交至崇明法院，认为自己是为了购房才跟林某结婚，两人没有感情基础，婚后也未共同生活，故请求解除双方婚姻关系。经法院传唤，林某未到庭参加诉讼。 
　　【高辉律师以案说法】 
　　问：小玉起诉离婚为何获得法院支持？ 
　　答：婚姻关系的维系以夫妻感情为基础。小玉和林某虽系自主婚姻，但婚前缺乏了解，婚后亦未共同生活，在经济和生活上均无任何往来，亦互不尽夫妻义务。现小玉坚持离婚，应视为夫妻感情已彻底破裂，可予以支持。 
　　需要提醒的是，作假有风险，婚姻需谨慎。“假结婚”仅是就结婚动机而言，从法律上看就是“真结婚”，必须承担法律规定的婚姻关系中的一切义务，如承担共同债务的义务等。因此，“假结婚”存在法律风险，极有可能弄巧成拙，导致人财两空。 
　　【高辉律师法律依据】 
　　《婚姻法》第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

高辉  律师  

现任职位：湖南金州律师事务所，律师 

业务方向：合同纠纷、婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷、债权债务催收、房屋土地拆迁、公司法律事务等民商事领域。 

工作地址：长沙市芙蓉中路三段398号新时空大厦20楼（神农大酒店对面） 

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