父母的公证遗嘱有效吗

高辉律师： 
      我家兄弟五人，早年父母在世时建造了三上三下的6间房，20世纪80年代大哥结婚时，每个兄弟分得一间，在院两边分别建了6间平房作灶间，父母住东下一间，后造平房也分了6间放置农具。 
      在父母授意下签了分房协议。父母、兄弟均签了名。后来大哥做了领导，搬走住公房去了，二哥当兵不回来住了，三哥经商在城里购房，本人是老四也因照顾家庭，很少回家。我们兄弟每年都会回去探望父母并资助生活费，由于小弟在农村务农且与父母同住，我们当哥哥的没有要他出钱，因他照顾父母，我们很感激，故也予以资助。父母去世均由我们四位哥哥出钱，没有用五弟一分钱，相反人情费都由他收，我们没有计较。 
去年，大哥、二哥因眷恋乡村生活，退休后回家居住，原在城里的房屋也给子女结婚用了。听说今年我们在农村的房屋要拆迁了，五弟手执父母的遗嘱，大意是四位哥哥在外均有房屋，由于五弟照顾二老，现二老立下遗嘱，名下所建房屋均由五弟一人继承，且还进行了公证。我父母的遗嘱有效吗？别人说，公证过的遗嘱优于我们的分家协议，对吗？ 
 
      高辉律师回复： 
      你好！ 
      来信收悉，本人认为你父母的遗嘱是无效的。同时不适用公证优于分家协议的说法。根据《合同法》双方合约一致，即“帝王原则”之立法本意，你父母的遗嘱是无效的。为了简便、清晰地回答你的问题，本人将最高院在1985年11月28日的批复附后，供你参考。 
附：最高人民法院关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复1985年11月28日，最高人民法院四川省高级人民法院：你院（85）川法民字第3号《关于处理张家定、张家铭、张家慧诉张士国房屋产权纠纷一案的请示》收悉。关于建国前已经析产确权，能否再予重新分割或立遗嘱继承等问题，经研究答复如下：张家定之祖父张文卿（张士国之父）于一九四八年将其家中自有房宅，除自己居住的一处外，其余四处均分给四个儿子。建国后由人民政府颁发了产权证。一九五三年张文卿召开有镇政府干部参加的家庭会议，经协商，重新调整各自分得的房产，以清偿分家前的债务，立了经镇政府认可的“房屋分管字据”，均无异议。一九五五年张文卿夫妇将调整给二儿媳的房产，又立遗嘱由四子张士国“继承”。一九六六年巫溪县人民法院按“遗嘱”作了调解。二儿媳的女儿张家定等人不服，提起申诉。据上，我们认为，对张家在一九四八年析产后，经财产所有人共同协商，于一九五三年分家时达成的各自管业且已执行多年的房产协议，应予以维护。张文卿夫妇于一九五五年所立“遗嘱”无效。 

高辉  律师  

现任职位：湖南金州律师事务所，律师 

业务方向：合同纠纷、婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷、债权债务催收、房屋土地拆迁、公司法律事务等民商事领域。 

工作地址：长沙市芙蓉中路三段398号新时空大厦20楼（神农大酒店对面） 

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