开发商违约不履行合同 被判双倍返还定金十万
2018/3/29 14:26:55
原告刘某在与被告某房屋开发商签订一份《房屋认购协议书》并交付50000元定金后，却发现开发商迟迟不与之签订正式的《房屋购买合同》，并将房屋备案到第三人名下。近日,江西省进贤县人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，一审判决被告某房屋开发商双倍返还原告刘某定金10万元。
2015年1月1日，原告刘某与被告某房屋开发商签订了一份《房屋认购协议书》，约定由原告认购被告开发的某小区房屋一套，由原告向被告交付50000元定金。同年5月3日，原告依约将定金50000元交付给被告。房屋完工后，被告迟迟未与原告签订正式的《商品房屋买卖合同》。之后原告发现被告已在2016年年底将该房屋备案到第三人名下，未按合同履行自己的义务。原告刘某遂将被告某房屋开发商告上法庭，要求对方双倍返还定金。
高辉律师认为，公民的财产权受法律保护，侵害他人财产的，应当承担民事责任。双方签订的“认购协议书”系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，对双方均有约束力。原、被告应依合同约定，全面履行合同义务，原告已向被告实际支付定金，被告无故不履行合同义务系违约，原告有权要求被告双倍返还定金。故法院依法作出上述判决。
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2015年1月1日，原告刘某与被告某房屋开发商签订了一份《房屋认购协议书》，约定由原告认购被告开发的某小区房屋一套，由原告向被告交付50000元定金。同年5月3日，原告依约将定金50000元交付给被告。房屋完工后，被告迟迟未与原告签订正式的《商品房屋买卖合同》。之后原告发现被告已在2016年年底将该房屋备案到第三人名下，未按合同履行自己的义务。原告刘某遂将被告某房屋开发商告上法庭，要求对方双倍返还定金。
高辉律师认为，公民的财产权受法律保护，侵害他人财产的，应当承担民事责任。双方签订的“认购协议书”系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，对双方均有约束力。原、被告应依合同约定，全面履行合同义务，原告已向被告实际支付定金，被告无故不履行合同义务系违约，原告有权要求被告双倍返还定金。故法院依法作出上述判决。
高辉 律师
现任职位：湖南金州律师事务所，律师
业务方向：合同纠纷、婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷、债权债务催收、公司法律事务等民商事领域。
工作地址：长沙市芙蓉中路三段398号新时空大厦7楼、20楼（神农大酒店对面）
联系电话：15874042168
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